Коммунальные услуги в СНТ

Что такое коттеджный поселок?

Были бы лишние деньги и желание, каждый второй был бы не прочь купить дом в коттеджном посёлке. В законе такого понятия нет, однако в судебной практике уже используется. Коттеджный посёлок представляет собой совокупность земельных участков, отнесённых к определённой категории земли и виду разрешённого использования. В черте города, поселения это может быть территория на их окраине. Тогда вид разрешённого использования может быть “для индивидуального жилищного строительства”. В случае с землями сельскохозяйственного назначения за чертой поселения — для садоводства или дачного строительства.

Как оплачивать коммунальные услуги за пользование общим имуществом, если хочу купить земельный участок в коттеджном поселке?

Граждане и юридические лица — собственники имущества на таких земельных участках — могут организовывать товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, как в случае с многоквартирными домами. Однако индивидуальный дом — это все-таки не квартира в составе многоквартирного дома. Однако требования к индивидуальному жилому дому и к квартире предъявляются одинаковые.

Верховный суд Российской Федерации рассмотрел жалобу товарищества собственников жилья, тем самым определив порядок регулирования правоотношений по управлению общим имуществом в коттеджном посёлке. Суд пришёл к выводу, что к данным правоотношения применяются нормы Жилищного кодекса РФ.

Собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Верховный суд согласился с выводами судов нижестоящих инстанций. Собственники земельных участков в коттеджном поселке оплачивают счета также, как и собственники квартир, в соответствии с утвержденным Порядком.

Добавить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.